SAINTE-MAXIME – BAS DE VILLA 4 PIÈCES + T2 INDÉPENDANT

83120 - SAINTE-MAXIME

SAINTE-MAXIME – BAS DE VILLA 4 PIÈCES + T2 INDÉPENDANT

Sur les hauteurs de Sainte-Maxime, dans un environnement calme bénéficiant d'une vue dégagée, découvrez ce bas de villa avec un T2 indépendant, au sein d'une villa édifiée en 2005 et divisée en deux lots distincts.

L'habitation principale de 144m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour avec espace salon. Elle dispose de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda.

Le garage a été partiellement aménagé et offre aujourd'hui deux bureaux, une salle d'eau et un WC, tout en conservant un espace de 26m² permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un coin atelier.

En R-1, le T2 indépendant de 53m² comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur permet également d'accéder à deux caves de 17m² et 4m².

Le bien bénéficie de la jouissance exclusive d'un terrain d'environ 284 m².

Côté prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques et climatisation réversible.

Un ensemble intéressant par sa configuration, avec deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir famille et proches ou disposer d'un logement complémentaire.

Copropriété de 2 lots – aucune charge de copropriété.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.