A vendre beau chalet a passy

74190 - PASSY

À VENDRE – CHARMANT CHALET DE 175 M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT
Beau potentiel pour ce chalet de 175 m²,(208m² hab) offrant de beaux volumes, une grande terrasse et un logement indépendant. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité d'accueillir famille et amis ou de bénéficier d'un revenu locatif.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante non équipée, à aménager selon vos envies et votre style.
La salle à manger climatisée bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur.
Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un local technique.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant
un garage aménagée comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine.
La propriété dispose également d'un abri voiture pour, ainsi que de trois places de parking supplémentaires. en annexe un abri de jardin
Un bien aux multiples possibilités

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 599 047 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3210.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.