Duplex traversant, idéalement situé !

80000 - AMIENS

QUARTIER SAINT-HONORÉ !
DUPLEX TRAVERSANT !

Découvrez ce duplex traversant en excellent état, situé dans le quartier Saint-Honoré à Amiens.

Au 2ème étage d'un bâtiment de la copropriété ne comprenant que 3 appartements, il offre une agréable luminosité et une belle distribution.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un bel espace de vie de plus de 50 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Deux ventilateurs de plafond avec éclairage viennent compléter le confort de ce duplex.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir un SUV, avec possibilité de branchement pour véhicule électrique ( borne de recharge déjà installée) ainsi que d'une place de parking PMR située à proximité de l'entrée de l'immeuble.

Idéalement situé, le duplex se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Amiens et à environ 10 minutes en voiture du CHU Amiens-Picardie et de l'autoroute A16.

Aucun travaux à prévoir.
Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau froide.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.