opportunité à saisir avec terrain 1600 m²

85320 - MOUTIERS-SUR-LE-LAY

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A Moutiers sur Lay, découvrez cette maison sur sous-sol d'une superficie habitable de 110,48 m² avec 4 chambres et garage. De beaux volumes sur un joli terrain arboré de 1600 m² !
Vous profiterez d'un grand séjour traversant de 37,87 m² avec balcon et cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée de 9,59 m² en bon état. Belle luminosité dans toutes les pièces !
Sur ce niveau, vous bénéficierez de 3 chambres de 10,06 m², 10,41 m² et 9,51 m², dont 2 avec placard et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviettes et rangements. WC séparés.
Vous accéderez au sous-sol par un escalier intérieur. Si vous cherchez de l'espace, vous n'en manquerez pas ! Le garage, avec porte motorisée, d'une superficie totale de 45,10 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en ayant de l'espace pour le bois, votre atelier, du rangement.
De plus, une 4ème chambre de 17 m² a été aménagée avec une pièce attenante de 35,41 m² qui pourrait tout à fait être transformée selon vos envies. Réaménagez cet espace où se trouvent actuellement un meuble avec évier, divers branchements et des placards. Beau potentiel !
En extérieur, la maison est entourée de verdure et de grands arbres et sera très agréable en toutes saisons.
Si vous souhaitez ajouter une piscine à l'arrière, ce sera idéal : exposition plein Sud et sans vis à vis !

DPE D
Chauffage électrique + cheminée bois. Alarme.
Assainissement collectif. Puits. Cave.
Rafraichissement général à prévoir.

Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90

Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 830 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le