APPARTEMENT 3P+C de 61m2

73100 - AIX-LES-BAINS

-- SIERROZ / Résidence AIXQUISSE --

Immothep et Julie LOPEZ (O6833O7211) vous propose en exclusivité dans une résidence récente construite en 2020, parfaitement entretenue et implantée au coeur d'un environnement calme et arboré, découvrez cet agréable appartement 3P+C de 61 m², offrant une belle vue dégagée sur les montagnes.
Idéalement situé dans le secteur Sierroz, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec école primaire et commerces à proximité. Le Petit Port d'Aix-les-Bains se trouve à seulement 9 minutes en voiture.

L'appartement se compose d'une entrée avec un très grand placard de rangement toute hauteur, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. L'entrée dessert ensuite une cuisine ouverte aménagée et équipée, intégrée à une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur les montagnes.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 13,5 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et paisible.

Les + :
Résidence récente de 2020
Environnement calme et arboré
Belle vue sur les montagnes
Terrasse de 10 m²
Cuisine aménagée et équipée
Très nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir
École primaire et commerces à proximité
Petit Port à 9 minutes en voiture
Possibilité d'acquérir un garage double en supplément
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 150 € / mois
Chauffage : gaz collectif

Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail signé en octobre 2025, pour un loyer mensuel de 1 003 €, comprenant 732 € pour l'appartement et 104 € pour le garage, auxquels s'ajoutent les provisions/éléments locatifs prévus au bail.
Un appartement récent, sans travaux, offrant un cadre de vie paisible et une situation pra