3 pièces avec balcon, cave et box

92290 - CHATENAY-MALABRY

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de CHATENAY-MALABRY, à seulement quelques minutes à pied du tramway T10, des commerces et de la forêt domaniale de Verrières, ce très bel appartement 3 pièces (T3) de 66,23m² situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété à taille humaine.
Jouissant d'un environnement calme et arboré, il offre de beaux volumes ainsi qu'un agencement optimisé des espaces.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 19m² env. baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, le tout ouvrant sur un balcon de 4m² avec vue dégagée sur lequel vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et semi-équipée est séparée du séjour, les deux chambres respectivement de 13,88m² et 16,52m² sont spacieuses et l'une d'entre elles possède un grand dressing aménagé. La salle de bains est équipée d'une fenêtre et peut accueillir la machine à laver et les WC sont séparés.
Fonctionnel et en très bon état général (Réfection récente des peintures), cet appartement vous est proposé avec une cave en sous-sol et un box de 13m² env. dans lequel vous pourrez stationner un véhicule. A bientôt pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.