Appartement à vendre La Roche-sur-Yon

85000 - LA ROCHE-SUR-YON

T2 lumineux de 52 m² avec balcon, stationnement et cave – Le Bourg-sous-la-Roche

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme construite en 2012, cet agréable appartement T2 de 52 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et de jolis espaces de promenade.

L'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie. L'ensemble salon-séjour et cuisine représente environ 30 m² et donne accès à un balcon de 5 m², sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur la verdure.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard et rangements, prolongée par une salle de bains avec baignoire, créant un espace intime dans l'esprit d'une suite parentale.

L'appartement est propre, fonctionnel et habitable immédiatement. Quelques travaux légers de rafraîchissement sont à prévoir, principalement des reprises de peinture, ce qui permettra de le personnaliser facilement selon vos goûts.

Les atouts supplémentaires :
Résidence récente et environnement calme
Deuxième et dernier étage
Balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure
Cuisine aménagée et équipée
Nombreux rangements
Stationnement privatif
Cave
Agréables chemins de promenade à proximité
Les charges de copropriété s'élèvent à 78 € par mois et comprennent prestations collectives, la gestion des déchets ainsi que l'entretien de la résidence et des façades.

Taxe foncière : environ 800 € par an.

Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un investissement locatif.

Prix de vente : 127 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 52 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 78. Charges annuelles de copropriété : 948 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : C . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 € et 1070 € (an