Maison à vendre Mareuil-sur-Lay-Dissais

85320 - MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

Maison récente de plain-pied – 4 chambres – 110 m² – Mareuil-sur-Lay-Dissais

À Mareuil-sur-Lay-Dissais, découvrez cette agréable maison construite en 2017, idéalement située à proximité du centre et de ses commodités, dans un environnement calme.

D'une surface habitable d'environ 110 m², elle séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, véritable coeur de la maison, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau.

Une seconde salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent cet agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, deux terrasses exposées plein sud, de 16 m² et 30 m², vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, agréable et facile à entretenir, offre un espace convivial sans contraintes excessives.

La maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Son emplacement constitue un véritable atout : Luçon se trouve à seulement 10 minutes, La Roche-sur-Yon à moins de 30 minutes et La Rochelle à environ une heure. Le littoral vendéen est également rapidement accessible.

Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, réunissant confort, tranquillité et proximité des services.

Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite.

Prix de vente : 229 999 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 222 499 euros nets vendeur. Classe énergie (DPE) : B . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 1130 € (année de référence : 2026). Référence 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;



Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 499 €. Classe énergie B, Classe