Maison traditionnelle en pierre à rénover – 127 m²

22600 - LOUDEAC

Découvrez cette charmante maison de 127 m² (6 pièces) exposée Sud, située dans un cadre verdoyant et paisible. Idéale pour les amateurs de projets !

Intérieur de plain-pied partiel : Séjour lumineux de 31 m², salon indépendant, cuisine aménagée, 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une douche au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage et 2 WC.

Annexes et stockage : Cave (19 m²), grenier, chaufferie, local à fioul, vaste ancienne étable de 127 m² et grange ( changement de destination possible ).

Extérieur : Magnifique terrain de plus de 1,6 hectare, parfait pour le jardinage ou l'élevage.

Technique : Chauffage fioul et cheminée, double vitrage, assainissement individuel. DPE : F .

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2887.00 € et 3509.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.