Charmant studio rénové avec parking – Idéal investissement

34790 - GRABELS

Situé dans un environnement calme et agréable à Grabels, ce studio meublé de 24 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement fonctionnel et optimisé, ainsi que d'un bon état général.

Le studio est vendu meublé, permettant ainsi une mise en location rapide et sans travaux à prévoir. La résidence dispose également d'une laverie accessible aux résidents, un véritable atout au quotidien. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.

? Emplacement idéal, à proximité immédiate de Montpellier, des transports et des commodités : supermarché, boulangerie et commerces du quotidien.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 550 € / an
Charges propriétaire non récupérables : environ 350 € / an
? Potentiel locatif : environ 500 € hors charges / mois
? Secteur bénéficiant d'une forte demande locative, notamment étudiante

Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 31 63 62 23 - Paul-Vincent GUILLIEN - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.