Maison T4 de plain pied + garage sur une parcelle de 600 m² de

34570 - MONTARNAUD

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied située au calme et dans un lotissement bien entretenu à 10/15 minutes à pied des commerces du centre village et 15 minute de l'entrée de Montpellier par l'A 750 et 25 minutes du centre ville.

Composée d'une belle pièce de vie climatisée de 45 m² lumineuse avec sa cuisine ouverte semi équipée, d'un dégagement, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec double vasque et d'un wc indépendant.
Accolé à la maison un garage de 18 m² accessible depuis la maison.

En extérieur la maison bénéficie d'un grand jardin clôturé et arboré et deux places de stationnement privatives en extérieur.

Bien en très bon état général, pas de travaux à prévoir en dehors d'une question de gout, à visiter sans tarder !

Classe énergétique : D Classe climat : A

Consommation énergétique annuelle entre 1090 € et 1540 € (années 2021, 2022, 2023)

Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Marion TIZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)