Exclusif : T4 d'exception au coeur de Montpellier

34070 - MONTPELLIER

Appartement T4 meublé d'exception, idéalement situé à quelques pas du Parc Montcalm.

Situé au 4e étage d'une résidence neuve livrée en 2026, ce bien de 99,85 m2, neuf et jamais habité, se compose d'un bel espace de vie, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'une exceptionnelle terrasse privative de 126,82 m2, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Entièrement meublé et équipé avec des prestations modernes et haut de gamme, l'appartement offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement est idéal, à seulement une minute à pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches.

Autres parties du logement : Terrasse, ventilateurs au plafinds, 1 places de parkings en sous sol

Honoraires de 1 298,05 € TTC à la charge du locataire comprenant 299,55 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 772.20 €/mois. Loyer de base 1770.00 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 540 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411.00 € et 556.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.