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PARIS 5? – LOCAL COMMERCIAL HAUSSMANNIEN – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL & USAGES MULTIPLES – RENTABILITÉ POTENTIELLE ~7 %
[ NOUVEAU ] Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche parisienne, découvrez ce local commercial de 27 m² Carrez (33 m² de surface utile), situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble haussmannien.
Il bénéficie également d'un sous-sol avec WC, offrant un espace complémentaire fonctionnel rare pour ce type de surface.
Entre le Jardin des Plantes, le Quartier Latin et le secteur Mouffetard, le bien profite d'un environnement vivant, étudiant et résidentiel, particulièrement recherché pour les activités professionnelles et les investissements patrimoniaux.
UN ACTIF PATRIMONIAL RARE À PARIS
Le 5? arrondissement fait partie des secteurs les plus stables et les plus résilients du marché parisien.
La demande y est structurellement forte grâce à :
la proximité des universités et grandes écoles
la présence de professions libérales et cabinets
une clientèle locale et internationale qualitative
une rareté structurelle des petites surfaces commerciales
Ce type de bien constitue un actif recherché pour sa liquidité et sa capacité à traverser les cycles immobiliers.
HYPOTHÈSE N°1 – INVESTISSEMENT LOCATIF
Dans le secteur, les valeurs locatives pour des locaux de ce type se situent généralement autour de 2000€/mois, selon l'activité, la qualité d'exploitation et la visibilité.
Sur la base d'un loyer potentiel d'environ 2 000 € / mois, le bien permet d'envisager une rentabilité brute proche de 7 %, un niveau particulièrement attractif pour un actif situé dans le 5? arrondissement de Paris.
Un investissement alliant sécurité patrimoniale, demande locative soutenue et forte résilience.
HYPOTHÈSE N°2 – INSTALLATION PROFESSIONNELLE
Le local est parfaitement adapté à de nombreuses activités :
• agence immobilièr |
 "Vente Bureau/Local PARIS 75005 Paris FRANCE")
 "Vente Bureau/Local PARIS 75005 Paris FRANCE")
