Un petit coin de Paradis

84320 - ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE

[EXCLUSIVITÉ ORZY IMMOBILIERS]
Mas Provençal de 1900 Entièrement Rénové
– Le Charme de l'Authentique & le Confort Moderne
Entraigues-sur-la-Sorgue (84310)
• 4 Pièces
• 98,63 m²
• Jardin & Bord de Sorgue
• Réf. 1161Prix de vente : 289 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Description du bien :
Laissez-vous séduire par cette superbe partie de mas provençal datant de 1900 (mitoyen par deux côtés), entièrement rénové avec goût et minutie. Ce bien offre un équilibre parfait entre le cachet et l'authenticité d'une construction ancienne d'une part, et des prestations contemporaines haut de gamme d'autre part. Aucun travail n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter immédiatement de son ambiance résolument chaleureuse et « cocooning ».

Un espace de vie lumineux et parfaitement agencé (98,63 m² habitables) :
-Au rez-de-chaussée :
Vous êtes accueillis par une magnifique pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière naturelle. Elle comprend un agréable séjour de 33,5 m² ainsi qu'une cuisine américaine récente, entièrement aménagée et équipée (16,5 m²), idéale pour partager de moments conviviaux. Un premier WC indépendant est également présent à ce niveau.
-À l'étage :
Le dégagement dessert une belle chambre (9,5 m²) avec son coin douche privatif, un espace bureau dédié (3,5 m²) idéal pour le télétravail, un second WC indépendant, ainsi qu'une superbe suite parentale (14,2 m²) complétée par son grand dressing sur mesure (5,1 m²) et sa salle de bain/douche (6,7 m²).

Un cadre extérieur privilégié et apaisant :
Reposant sur une parcelle close et verdoyante de 357 m² (dont un jardin d'environ 300 m²), ce havre de paix dispose de deux belles terrasses (35 m² au total) permettant de choisir entre exposition ensoleillée au Sud ou fraîcheur au Nord. Au fond du jardin s'écoule paisiblement un bras de la Sorgue, apportant une note de sérénité et de fraîcheur très ap