Studio avec belle vue sur les bords de Marnes

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES

SUPERBE STUDIO – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES BORDS DE MARNE – SANS VIS-À-VIS – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS

Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 29.33 m², idéalement situé au 3? et dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les bords de Marne, sans aucun vis-à-vis.
Son balcon est un véritable atout, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout au long de l'année.

L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une agréable pièce de vie baignée de lumière.
Une cloison amovible permettant de créer facilement un espace nuit indépendant tout en conservant un coin salon.
Une petite buanderie, pratique pour le rangement et l'installation d'un lave-linge
Une salle d'eau

Vous serez séduit par son environnement privilégié, sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, sa vue imprenable sur la Marne et son cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter des promenades le long des bords de Marne. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

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Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 659 485
RCP MA035A20ANPM/O2.
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