Immobilier Professionnel à vendre Parthenay

79200 - PARTHENAY

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 52 m² EN CENTRE-VILLE

Idéalement situé en pied d'un immeuble au sein d'une copropriété, ce local commercial vacant bénéficie d'un emplacement en centre-ville, offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour tout type d'activité (hors nuisances selon le règlement de copropriété).

D'une superficie totale de 52 m², il se compose de :
une surface de vente d'environ 29 m² avec vitrine sur rue ;
un local de stockage d'environ 13 m² ;
un WC
un pont d'eau pour une cuisine
Le local dispose d'une vitrine de 2,70 mètres linéaires, offrant une bonne visibilité commerciale.
Les atouts :
Emplacement en centre-ville.
Local vacant, disponible immédiatement.
Belle surface exploitable.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Convient aussi bien à une activité commerciale qu'à une profession libérale ou de services (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le bien était loué 400 euros par mois.

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Honoraires inclus de 20.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 750 €. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC79012025000000067