RODEZ MAISON DE VILLE de T4 + SOUS-SOL AMENAGE

12000 - RODEZ

RODEZ – Maison T4 avec jardin, garage et beaux volumes
Une maison fonctionnelle, soigneusement entretenue et offrant de nombreuses possibilités !
Située dans un quartier résidentiel de Rodez, cette agréable maison de type 4 vous séduira.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste garage de 55 m², complété par une cave fermée de 11 m². Une cuisine d'été indépendante ainsi qu'un WC viennent parfaitement compléter ce niveau.
À l'étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, on trouvera un agréable séjour de 27 m2 complété d'une cuisine fermée et entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Le séjour bénéficie d'un accès de plain-pied au jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage central au gaz avec une chaudière récemment remplacée.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, la terrasse carrelée ainsi que le balcon.
Propre et bien entretenue, cette maison ne nécessite qu'un rafraîchissement, pour révéler tout son potentiel.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.