Appartement à vendre Bourg-Saint-Maurice

73700 - BOURG-SAINT-MAURICE

Idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, à seulement 100m du centre-ville et à proximité de la station des Arcs et de son domaine skiable Paradiski, ce duplex offre de belles perspectives à qui souhaite le personnaliser.

Au premier niveau, une pièce à vivre ouvre sur une terrasse, avec vue sur le Beaufortain et la Haute Tarentaise. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu'une chambre donnant sur un grand balcon côté versant des Arcs.

À l'étage, une mezzanine dessert deux petites chambres mansardées, apportant du charme à cet appartement.

Le bien est à rafraîchir et nécessite des travaux de rénovation : une belle opportunité pour un projet locatif ou pour en faire sa résidence, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville et de l'accès aux pistes des Arcs, l'un des plus grands domaines skiables reliés d'Europe grâce à Paradiski.

Possibilité d'acquérir un garage au sein de la même copropriété, au prix de 25 000 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 795 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.