AUTHENTIQUE VIAGER

67600 - SELESTAT

Opportunité viagère : Maison 106 m² – 3 chambres – Grand terrain – 2 garages / 4 véhicules
Située dans un quartier calme et agréable, à proximité du centre-ville, cette maison individuelle, accolée d'un côté, offre environ 106 m² habitables et de beaux volumes ainsi que d'importantes dépendances.
Implantée sur un terrain spacieux, entièrement clôturé et à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'aménagements extérieurs fonctionnels.
La maison se compose, au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée offrant un bel espace d'accueil, un dégagement avec escalier, un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bain - Wc ; À l'étage : 3 chambres, une pièce de rangement ; Au sous-sol : une cave, une chaufferie, un espace atelier et rangement. De belles dépendances
La propriété dispose de capacités de stationnement particulièrement intéressantes : Un grand garage d'environ 50 m², accolé à la maison et accessible directement depuis le sous-sol, permettant de stationner 2 véhicules. À l'arrière de la propriété, un second garage/local indépendant d'environ 30 m², pouvant également accueillir 2 véhicules.
Soit la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'abri, avec des espaces complémentaires pour bricoler ou stocker du matériel.
Équipements et caractéristiques : Chauffage central au gaz de ville, Production d'eau chaude par la chaudière avec possibilité de ballon électrique, Menuiseries bois et PVC en double vitrage, Toiture en bon état général, Isolation complète du bâtiment, Deux conduits de cheminée existants, Raccordement au réseau communal d'eau, Raccordement à l'assainissement collectif.
La maison présente un bon état général. Quelques travaux d'amélioration, notamment sur le plan énergétique et électrique, permettront de la moderniser et d'améliorer encore son confort.
Les + de cette maison : 106 m² habitables – 3 chambres – Grand séjour – Sous-sol – Terrain entièrement clôturé – In