Appartement à vendre Clermont-Ferrand

63000 - CLERMONT-FERRAND

Appartement T2 loué avec possibilité de vente libre – Clermont-Ferrand Centre

Situé rue Bonnabaud, en plein coeur de Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T2 de 41,77 m² en rez-de-chaussée, offrant une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un futur occupant.
Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Sa configuration fonctionnelle et son emplacement recherché en font un appartement facile à louer comme agréable à vivre.

Actuellement loué 570 € par mois, il offre une rentabilité brute d'environ 6,2 %, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.

Autre avantage : le bien peut également être vendu libre d'occupation, laissant à son futur propriétaire la liberté d'y habiter ou de le remettre en location selon son projet.

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements d'enseignement et de l'ensemble des services du centre-ville, il bénéficie d'un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son attractivité locative.

Caractéristiques du bien
Appartement T2 de 41,77 m²
Rez-de-chaussée
Chauffage individuel
Revenus locatifs immédiats ou possibilité de vente libre
Rentabilité brute d'environ 6,2 %
Emplacement central, rue Bonnabaud
DPE : E
GES : B
Un bien polyvalent, idéal pour réaliser un premier investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant s'installer au coeur de Clermont-Ferrand.
Prix : 110 000 €

Pour plus d'informations, contactez Paula au O6 84 31 74 65

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