Appartement à vendre Clermont-Ferrand

63000 - CLERMONT-FERRAND

Appartement T4 loué – Rentabilité immédiate – Clermont Centre

Situé rue Bonnabaud, en plein coeur de Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T4 de 64,86 m², vendu loué, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 32 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Sa distribution fonctionnelle constitue un véritable atout, aussi bien pour la location actuelle que pour une éventuelle exploitation en colocation à terme.

Le bien est loué 825 € par mois, permettant de bénéficier d'une rentabilité brute d'environ 5,56 %, sans période de vacance locative liée à une remise en location.

Son emplacement central est particulièrement recherché : commerces, transports en commun, établissements d'enseignement et l'ensemble des services du centre-ville sont accessibles à pied, garantissant une forte attractivité locative.

Les atouts
Appartement vendu loué
Revenus locatifs immédiats
T4 avec 3 chambres
Potentiel d'exploitation en colocation
Adresse centrale, rue Bonnabaud
DPE : D
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus dès l'acquisition tout en conservant un potentiel d'optimisation locative à moyen terme.
Prix : 178 000 €

Pour plus d'informations, contactez Paula au O6 84 31 74 65

Pour plus d'informations, contactez Paula au O6 84 31 74 65

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 888611332 agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de