Immobilier Professionnel à louer Saint-Étienne

42100 - SAINT-ETIENNE

Local commercial 150 m² Bellevue / RN88 – Tous commerces

Description :

À louer – Saint-Étienne (42100), 125 rue Gabriel Péri (secteur Bellevue / Solaure / Bel-Air).

Local commercial de plain-pied d'environ 150 m², situé dans un ensemble commercial et résidentiel dynamique, bénéficiant d'un flux régulier et d'une excellente visibilité.

Possibilité d'exercer TOUTES ACTIVITÉS (bail tous commerces) :

Alimentation, boulangerie / point chaud, supérette, restauration, cabinet médical / paramédical, agence de services, bureaux, show-room, artisanat, etc.

LES ATOUTS DU LOCAL :
• Excellente visibilité : très grand linéaire de vitrine sur rue.
• Signalétique : possibilité de réutiliser le mât / totem publicitaire existant (ancienne pharmacie) pour installer votre enseigne visible de loin.
• Accessibilité immédiate : accès direct à la RN88 (échangeur Bellevue à 2 min / axe Lyon - Le Puy).
• Transports : proximité directe du pôle Bellevue (Gare SNCF, Tramways T1 / T3, réseau de bus STAS).
• Stationnement aisé pour la clientèle au pied du local.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
• Loyer mensuel : 800 € HC
• Charges mensuelles : 400 € (comprenant le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et la taxe foncière).
• Travaux : Rénovation à prévoir (agencement intérieur et reprise de devanture / vitrines).
• Accompagnement : Franchise de loyer ou loyer progressif négociable pour accompagner votre investissement de départ.

Dossier complet, conditions et visites sur simple demande par message ou téléphone.

Honoraires de 1 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MESITYS : Sengul KARA