Exclusivité : Local d'activités indépendant de 550m² sur son

69660 - COLLONGES AU MONT D OR

Lyon Extramuros vous propose en exclusivité un local d'activités de 550 m² indépendant sur son terrain de 2 028 m² à Collonges-au-Mont-d'Or.

Le bâtiment se compose aujourd'hui d'environ 248 m² de stockage en rez-de-chaussée et mezzanine, avec une hauteur libre de 2,70 m et deux portes sectionnelles. 30 m² d'archives en rez-de-chaussée complètent cet espace et peuvent également être utilisés pour du stockage.
Le rez-de-chaussée comprend également 80 m² de bureaux et locaux sociaux avec kitchenette, sanitaires, douches, local technique et salle de réunion.
À l'étage, environ 185 m² de bureaux en bon état disposent d'une climatisation réversible, d'un faux plafond et de cloisons amovibles. L'agencement actuel comprend 8 bureaux fermés, plusieurs sanitaires ainsi qu'un espace d'archives.

Ce bien offre ainsi une configuration mixte entre bureaux et stockage, avec des surfaces modulables selon les besoins. Il est notamment possible de créer des bureaux supplémentaires ou, à l'inverse, de supprimer certains espaces afin d'augmenter la surface dédiée au stockage.

Le terrain de 2 028 m² constitue un véritable atout. Une grande partie est bétonnée, permettant le stationnement de véhicules ainsi que le stockage extérieur. À l'arrière du bâtiment, un grand auvent permet de protéger le stockage ou les véhicules.

Situé à Collonges-au-Mont-d'Or, le bien bénéficie d'un accès rapide aux Monts d'Or et au nord de Lyon, ainsi qu'au boulevard périphérique Nord, accessible en 12 minutes.
Une opportunité peu présente sur le marché à saisir sans tarder !

Loyer mensuel : 3916 € / HT / HC
Disponibilité : Mars 2027
Frais d'agence : 7 050 € HT
Bail : Commercial 3/6/9 ans