Maison 155m2 à rénover sur une parcelle de 606m2 - Montgaillar

97400 - SAINT DENIS

L'agence IDSP vous propose à la vente cette maison à Saint Denis dans un secteur de Montgaillard – Maison vue mer panoramique sur un terrain de 606 m²
Elle offre environ 155 m² habitables avec 1 séjours et une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa vue et son emplacement.
Un foncier qui mérite également l'attention des investisseurs et promoteurs. Avec ses 606 m² de terrain et une possibilité sur plus de 300m2 de sol d'élever deux étages avec combles aménagés et un parking en RDC. Sa situation à Montgaillard et sa vue mer imprenable fond de cette propriété une base intéressante pour étudier une opération de valorisation plus ambitieuse : restructuration, création de plusieurs logements ou programme résidentiel de standing, avec des appartements privilégiant terrasses et vues dégagées.
Dans un secteur où les biens qualitatifs avec vue restent recherchés, une opération bien pensée pourrait offrir un positionnement particulièrement intéressant.

raccordement au tout-à-l'égout possible sans contraintes
taxe foncière : 2 350 € / an.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IDSP : Lionel LAQUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713996