Immobilier Professionnel à louer Landévant

56690 - LANDEVANT

L'immobilier professionnel vous présente à la location cet entrepôt récent de 590 m² situé à Landévant, au sein d'une zone artisanale et industrielle bénéficiant d'une bonne accessibilité à la RN165, axe stratégique reliant notamment Lorient, Auray et Vannes.

Construit en 2025, ce bâtiment constitue un outil fonctionnel pour une entreprise artisanale, industrielle, de stockage ou de distribution recherchant une implantation facilement accessible dans le Morbihan.

Répartition des surfaces
500 m² d'atelier en rez-de-chaussée
20 m² de bureau avec sanitaires
70 m² de mezzanine dans l'atelier
Soit une surface totale de 590 m²

Le bâtiment dispose notamment de :

3 portes sectionnelles
Accès de plain-pied
Stationnements en façade
Parking commun
Bardage en panneaux sandwich isolés
Structure bois et métallique
Sol béton
Conformité PMR
Ensemble en bon état

Les visuels de la fiche mettent en évidence un atelier particulièrement ouvert et lumineux, avec une mezzanine permettant de disposer d'une surface complémentaire sans réduire significativement le volume principal.

Sa localisation à Landévant offre un positionnement intéressant entre les bassins économiques de Lorient, Auray et Vannes, avec un accès rapide à la RN165.

Conditions locatives

? Loyer : 4 000 € HT HC / mois
? Loyer annuel : 48 000 € HT HC
? 81 € HT/m²/an
? Charges : 167 € HT/mois, correspondant à la provision de taxe foncière
? Dépôt de garantie : 8 000 €
? Indexation annuelle : ILC
? Bail commercial
? Honoraires locataire : 14 400 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr