Maison sur les boulevards

89000 - AUXERRE

AUXERRE - MAISON ANCIENNE AVEC GARAGE ET EXTÉRIEUR

Un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville d'Auxerre !

Idéalement située sur les boulevards d'Auxerre, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison ancienne de 121 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien et les avantages d'une vie citadine.

Avec ses 3 chambres, elle propose des espaces de vie à aménager selon vos envies. C'est une maison atypique avec de nombreuses possibilités.

Son véritable atout ? Un espace extérieur privatif sur une parcelle de 194 m², accompagné d'un garage, un confort particulièrement appréciable pour une maison située si près du coeur de ville.

Autre point fort : son DPE classé D, une performance énergétique intéressante pour une maison ancienne, qui constitue un véritable avantage dans votre projet d'acquisition.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre à Auxerre ou un bien pour un projet d'investissement pour une activité professionnelle, cette maison offre de belles possibilités dans un secteur recherché.

Une opportunité à découvrir, appelez moi pour en discuter !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 400 394 Auxerre
RCP snpi