Maison à louer Champigny-sur-Marne

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE

A louer Petite maison meublée avec jardin - Champigny-sur-Marne
Envie d'un petit chez-soi indépendant avec de vrais extérieurs ? Cette maisonnette meublée de 35,82 m² habitables et 60 m2 au sol, est traversante, lumineuse et agréable à vivre. Elle comprend, en Rez-de-Jardin, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un espace nuit aménagé sous les combles.
Son vrai atout : un jardin privatif d'environ 147 m², une terrasse avant et un balcon arrière.

Un format compact, mais avec le plaisir d'une petite maison et d'un extérieur rien qu'à soi.

L'accès à l'espace nuit se fait par un escalier gain de place : une configuration atypique, davantage adaptée à une personne agile. Pas de stationnement privatif.

Côté transports : arrêt du bus 106 à environ 15 minutes à pied, puis seulement 3 arrêts jusqu'à la gare RER E de Villiers-sur-Marne.

La maison est située dans une petite copropriété bénévole, sans charges de copropriété. Seules sont prévues une provision pour la consommation d'eau froide et la TEOM.
Loyer : 1 050 € + 20 € de provisions sur charges, soit 1 070 € CC.
DPE C – Fibre – Location meublée – Disponible début octobre 2026.

Une petite maison pour une nouvelle étape, une parenthèse agréable, ou simplement l'envie d'avoir son jardin aux portes de Paris.

Honoraires de 588 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400900445 MELUN