? SPÉCIAL PETIT PRIX : Maison à fort potentiel au Tampon (1

97430 - LE TAMPON

Idéalement située à quelques minutes seulement du centre-ville du Tampon, découvrez cette maison pleine de promesses, édifiée sur une belle parcelle de plus de 450 m².
C'est une opportunité stratégique pour les acquéreurs cherchant à se positionner sur un secteur prisé à un prix extrêmement attractif !
Les espaces de vie :
Une belle pièce de réception : Un séjour généreux de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes pour vos moments de convivialité.
L'espace nuit : 3 chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Les extérieurs et annexes : Profitez de l'air tamponnais sous la varangue, complétée par un grand espace couvert dans la cour d'environ 50 m². Cet espace supplémentaire est idéal pour un atelier, du stockage, ou pour aménager une zone de réception extérieure.
Le potentiel du bien :Si la maison est tout à fait habitable en l'état, elle nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son cachet. C'est la toile de fond parfaite pour repenser les espaces et créer un intérieur qui correspond exactement à vos goûts.
À noter — Situation locative :La maison est actuellement louée et sera disponible d'ici un peu plus d'un an. Cette configuration est un véritable atout : elle vous assure une rentabilité immédiate et vous laisse tout le temps nécessaire pour budgétiser et planifier sereinement vos futurs travaux d'aménagement avant de vous y installer. Les visites s'organisent très facilement et en toute convivialité avec les locataires en place. Venez vous projeter directement sur les lieux !
Ne laissez pas passer cette opportunité à petit prix. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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