Ensemble industriel et logistique avec fort potentiel de dévelo

62230 - OUTREAU

À vendre, ensemble immobilier de 1200m2 à vocation professionnelle et industrielle, bénéficiant d'une bonne visibilité, d'une configuration adaptée aux activités de pêche et produits de la mer, mécanique navale, bâtiment, industrie ou stockage.
Le site offre environ 670 m² de surface totale d'atelier avec pont roulant de moins de 3 ans , d'une capacité de levage de 3.2t ( Konecrane N1 Mondial, 2 palans à télécommande), et 2 portes sectionnelles d'environ 5m de largeur et 4.5 m de hauteur, ainsi qu'une dalle béton adapté aux véhicules lourds.
A l'étage, vous pourrez profiter également d'environ 400m2 répartis en 2 plateaux à aménager en bureaux, espaces administratifs.
L'ensemble inclus également une maison d'environ 150 m² pouvant être rénovée en logement indépendant, ou intégrée à l'ensemble professionnel afin de créer des espaces supplémentaires pour des bureaux ou pour l'accueil clients.
L'accès et stationnement sont possible sur environ 350 m².
Par son emplacement, ses grands volumes et son potentiel d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur.
Vente à la découpe possible ( maison / atelier 1 / atelier 2 avec pont roulant)
A votre disposition pour vous présenter ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER