RIVADOUR - projet commercial à Dax –

40100 - DAX

RIVADOUR - projet commercial à Dax –
Le Groupe GM IMMOBILIER ENTREPRISE ET COMMERCE vous présente une opportunité unique à deux pas de la gare SNCF de Dax. Ce bâtiment commercial neuf de 5000 m² est conçu pour répondre à vos besoins avec des surfaces divisibles et modulables : commerces, restaurants ou bureaux.
Pourquoi investir dans ce projet ?
Emplacement stratégique : Quartier en plein essor, à proximité immédiate des transports et d'un bassin de clientèle dynamique - 15000 véhicules / jour !Flexibilité totale : Disponibilité à la vente en VEFA ou à la location, selon votre projet.Économie et optimisation fiscale : Frais de notaire réduits, un atout financier non négligeable.Bâtiment moderne livré brut de béton, clos et couvert, avec les fluides en attente, offrant une liberté d'aménagement totale.
Conditions financières :
À l'achat : dès 2 295 € HT/m² Honoraire inclus charge acquereur -À la location : dès 175 € HT/ m²/an HCHF (+15 % HT loyer annuel frais de commercialisation GM IMMO).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur site !
07.83.06.11.22

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 290 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Olivier MURER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 582 113 R.C.S. Dax
RCP MMA Entreprise n° 127122454