LOCAL COMMERCIAL 80 M² – EMPLACEMENT VISIBLE – CLIMATISATIO

64000 - PAU

GM Immobilier - eXp France vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface utile totale de 80,11 m², disponible immédiatement.
Le local se compose d'un espace fonctionnel avec cuisine équipée et bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année.
Idéalement situé avec une excellente visibilité sur la rue principale, il dispose également d'une place de stationnement gratuite juste devant le local pour faciliter l'accès de la clientèle.
Un garage de 20 m² situé dans la résidence peut être proposé en option pour du stockage supplémentaire.
Conditions d'exploitation : la copropriété n'autorise pas les activités de métier de bouche. Aucun système d'extraction n'est présent, rendant le local incompatible avec une activité de restauration. Toutes les autres activités professionnelles sont acceptées.
Conditions financières :
• 2 mois de caution hors charges
• 2 mois de frais d'agence HT
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Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 929 857
RCP Sérénis Assurances ACI31604