Restaurant traditionnelle - 100 m2 - Hyper-centre Annemasse

74100 - ANNEMASSE

Vous avez un projet de restauration ? Découvrez cette opportunité d'acquérir un établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de l'hypercentre d'Annemasse.

Situé sur une rue commerçante devenue piétonne, l'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à sa façade en angle. Le parking Libération, offrant plus de 600 places, se trouve à moins d'une minute à pied.

D'une surface d'environ 100 m², le fonds comprend une cuisine professionnelle d'environ 30 m² avec extraction en toiture, une salle accueillant actuellement une trentaine de couverts ainsi qu'une terrasse autorisée d'environ 18 à 24 places.

Une Licence IV est comprise dans la cession, véritable atout permettant d'élargir les possibilités d'exploitation.

Actuellement exploité en restauration, l'établissement offre un important potentiel de développement : brasserie contemporaine, bistrot, restaurant traditionnel, cave à manger, bar à vins ou concept hybride.

Un repreneur pourra notamment développer les amplitudes d'ouverture, envisager une restauration en continu, renforcer l'exploitation de la terrasse et faire évoluer le concept afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette adresse.

Les atouts : emplacement premium, rue piétonne, façade d'angle, parking +600 places à proximité, env. 100 m², extraction en toiture, terrasse autorisée, Licence IV et activité immédiatement exploitable.

Bail commercial 3-6-9 de juillet 2023
Loyer : 2 274 € TTC/CC/mois
Taxe foncière à la charge du propriétaire.

Vous avez un projet de reprise ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Badi Stéphane MOUTOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 717 459 R.S.A.C.