SEILHAC – CAFÉ-BAR-RESTAURANT LICENCE IV AVEC TERRASSE, LOGEM

19700 - SEILHAC

À SEILHAC, au coeur d'un agréable bourg corrézien, découvrez ce fonds de commerce de café, bar, brasserie et restaurant avec Licence IV.

Son emplacement central assure un passage régulier et une bonne fréquentation le midi. Le marché hebdomadaire du dimanche matin constitue un véritable temps fort. Une demande locale existe également auprès des jeunes du secteur et pour une ouverture le lundi, offrant un potentiel de développement immédiat.

Le fonds développe environ 256 m². Au rez-de-chaussée, 116 m² sont dédiés à l'exploitation : salle avec bar, salle de restaurant, cuisine professionnelle, réserve et sanitaires. Une terrasse extérieure d'environ 30 couverts complète l'ensemble.

Tout le matériel et les équipements de cuisine sont inclus dans le prix. Récents, parfaitement entretenus et en excellent état, ils permettent une reprise immédiate de l'activité. Un inventaire détaillé sera établi lors de la cession.

Le fonds bénéficie aussi d'un logement de fonction indépendant d'environ 75 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Une seconde entrée indépendante dessert une zone de stockage d'environ 65 m².

L'établissement offre encore de belles possibilités de développement : ouverture du lundi, services du soir, animations, repas de groupe, vente à emporter ou prestations événementielles. Une affaire idéale pour un couple de professionnels ou un porteur de projet recherchant un établissement immédiatement exploitable, avec logement et dépendances.

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 69 800 €
Prix hors honoraires : 65 000 €
Honoraires : 4 800 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7,38 % du prix hors honoraires.

Les honoraires CGP Immo comprennent également l'accompagnement du repreneur : préparation et présentation du dossier bancaire, réalisation du prévisionnel et préparation des projets de statuts si nécessaire.