Maison 4 chambres sur 8 ares de terrain

25460 - ETUPES

Secteur Etupes, découvrez cette maison sur deux étages à rénover entièrement, offrant un bel potentiel d'aménagement.
Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse, de quatre chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un sous-sol pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m² et d'un vaste terrain arboré de 8 ares. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage au fioul.
Atout majeur pour les investisseurs ou les familles, il existe une réelle possibilité de créer deux appartements indépendants avec des entrées séparées.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. À titre d'information, un audit énergétique estime à 68 000 euros le montant des travaux pour faire passer le bien de la classe E à la classe B.
Faire offre !

Honoraires inclus de 8.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Eric GUYARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 766 485 R.S.A.C. BELFORT
RCP ALLIANZ Contrat 59 661 778