Immeuble (bureaux + appartement)

34980 - SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE

Je vous propose en exclusivité un immeuble de caractère dans le centre de Saint clément de rivière (34980) implanté sur une parcelle de 400 m2 environ.

Cet immeuble de 208 m2 comprend :

- Au rez de chaussée un local commercial composé de bureaux d'une suface de 108 m2. Il comprend un hall d'accueil, 3 bureaux, un espace open space, une cuisine et un wc. Lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond, ce local dispose également d'une cour privative avec terrasse et jardin. Le loyer potentiel de ce local avec bureaux est de 2.500 € / mois.

- A l'étage, un appartement de type T4 de 100 m2. Il comprend une terrasse d'accès, un séjour-cuisine, un wc, un dégagement, une salle d'eau et 3 chambres. Cet appartement peut se louer 1200 € / mois

A l'extérieur, l'accès se fait par une cour commune, qui permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

Les prestations sont de qualité : carrelage, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation,...

Pour toutes demandes d'informations ou de visite, contactez moi au 07.83.87.64.40. - Vincent Coudé (RSAC 814487815 - Montpellier)

Chers confrères / consoeurs, si vous avez des clients qualifiés appelez moi, je sous ouvert au travail inter agences.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146