Bureaux avec parkings DIJON - GARE

21000 - DIJON

DIJON DARCY - GARE :

A proximité immédiate de la gare et du centre-ville de DIJON, au 1er étage avec ascenseur de l'immeuble 'Le Mazarin', local professionnel climatisé d'environ 195 m².

Précédemment exploité en studio de danse et d'enregistrement, il se compose de deux espaces distincts et spacieux, offrant de nombreuses possibilité de configuration et d'aménagement.
Le premier bénéficie d'une cuisine équipée, d'une table de réunion et d'une télévision.
Le second est agrémenté de miroirs et dispose d'un espace de travail aménagé.
Une pièce indépendante de type bureau d'environ 10 m² ainsi qu'un cabinet et deux W.C. viennent compléter l'ensemble.

Côté stationnement : 3 emplacements privatifs en sous- sol sécurisé.

La copropriété à été intégralement rénovée avec notamment la réfection de l'étanchéité des toitures ainsi que l'installation d'un système de chauffage hybride associant chaudière gaz et pompe à chaleur pour le complément.

DPE : vierge.

Loyer mensuel hors charges : 2 000.00 € (non soumis à TVA).
Provision pour charges mensuelles : 400.00 € (eau et chauffage principal inclus).
Dépôt de garantie : 4 000.00 €.
Taxe foncière à la charge du preneur : 6 107.00 € pour 2025.

Honoraires à charge du preneur : 4 000.00 € (incluant la rédaction du bail).

Ce bien est présenté par Madame Aurélie BROCARD, agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 801 892 159.

Tel. : 06.60.66.48.95.

Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Aurélie BROCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)