Un immeuble de deux duplex avec jardin - Mothern / rue des Raisi

67470 - MOTHERN

Vous cherchez à construire un patrimoine locatif durable, sans les contraintes d'une copropriété ?
Vous recherchez à investir dans un immeuble en monopropriété, dans un lotissement calme où il fait bon vivre ?
Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut !

Venez découvrir « Le Clos des Raisins », un immeuble en monopropriété de 196 m² habitables, composé de deux appartements duplex avec jardin, construit en 2007 à MOTHERN !

À quelques minutes du Rhin et de la frontière allemande, « Le Clos des Raisins » se compose de deux appartements duplex de 4 pièces, d'une surface de 98 m² habitables avec terrasse, jardin, et deux garages privatifs.

Chaque appartement s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un accès direct au jardin privatif, et un WC séparé. À l'étage, une distribution de trois chambres de bonne mesure, une salle de bains avec fenêtre, et d'un accès au grenier pour le rangement. Chaque appartement dispose en complément de son propre garage et d'une place de stationnement extérieure.

Le bien est vendu en monopropriété, les deux appartements sont vendus loués. Un immeuble structuré comme une maison, d'ores et déjà en place pour un investisseur souhaitant consolider un patrimoine locatif.

DPE : C/C & D/D — (chauffage individuel au gaz)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 800 € (abonnements compris), sur la base des prix de l'énergie 2021-2022-2023.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix : 471 300 € honoraires inclus
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 390 000 € net vendeur

Contactez Cédric Métivier pour organiser une visite.