Appartement à vendre Poitiers

86000 - POITIERS

EXCLUSIVITÉ – POITIERS – T2 DE 53 M² AVEC TERRASSE ET 2 PLACES DE PARKING

À deux pas du CHU et des facultés, dans un cadre calme et verdoyant : voici un T2 de 53 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec ravalement fait il y a 2 ans.
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, grandes baies vitrées PVC double vitrage. La terrasse offre un vrai prolongement extérieur, idéale pour les beaux jours.
Atout rare sur le secteur : 2 places de stationnement privatives, pratiques au quotidien et pour recevoir. Résidence sécurisée avec portail électrique et interphone.
Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur porteur (proximité CHU/facultés = demande locative étudiante et professionnelle constante). D'après notre expérience du secteur, le potentiel locatif est estimé à environ 700 €/mois.
Prix : 125 000 € FAI
À visiter rapidement, secteur très demandé.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83990754000026