Appartement à vendre Cherbourg-en-Cotentin

50110 - CHERBOURG-EN-COTENTIN

Sous compromis : Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous présente cet appartement de type T3 d'une surface de 57 mètres carrés situé à Tourlaville.

Ce bien immobilier se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée et calme édifiée en 2010. Cette offre constitue une opportunité d'investissement locatif stratégique en raison de sa proximité immédiate avec les commerces et les grands pôles industriels du Nord Cotentin.

Le bien est actuellement vendu loué avec un bail en cours garantissant ainsi une perception de revenus immédiate pour l'acquéreur. Le montant du loyer s'élève à 645€ charges comprises.
La taxe foncière annuelle est fixée à 1 250€ tandis que les charges de copropriété représentent un montant annuel de 1 433€.
La distribution intérieure comprend une entrée fonctionnelle avec placards de rangement menant au un séjour avec un accès direct à un balcon. Cet espace intègre une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres dotées de rangements intégrés, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Une place de parking privative est rattachée à cet appartement.
Toiture refaite à neuf payée par le vendeur.
Le DPE classe le logement en catégorie C en performance énergétique (147 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO?/m²/an). L'isolation thermique est assurée par des menuiseries en PVC avec double vitrage et des volets roulants manuels. Le système de chauffage est de type électrique individuel. L'appartement bénéficie de la fibre optique.

La résidence est protégée par un portail motorisé et un système d'interphone.

La copropriété comprend 335 lots dont 152 d'habitation au sein d'un parc arboré et entretenu.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, il est proche de la mer et situé à proximité des écoles maternelles, primaires et du lycée.

Dans une copropriété de 335 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C,