LOCAL COMMERCIAL OU BUREAU

85300 - CHALLANS

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – CHALLANS

Emplacement de choix sur un axe très passant !

Situé Route de La Roche à Challans, sur un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce local commercial d'environ 400 m² répartis sur deux niveaux offre des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à de nombreuses activités professionnelles.

Au rez-de-chaussée :
Espace accueil,
Deux bureaux,
Quatre salles de réunion,
Salle de détente,
Deux réserves,
Kitchenette,
Douche,
Deux sanitaires.
À l'étage :
Grand palier d'environ 25 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres,
Quatre bureaux supplémentaires,
Espace détente,
Sanitaires.
À l'extérieur, le bien dispose de places de stationnement à l'arrière et est implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², offrant un environnement pratique pour les collaborateurs et la clientèle.

Les atouts
Emplacement stratégique sur la Route de La Roche avec une forte visibilité.
Environ 400 m² de bureaux et espaces de travail.
Nombreux bureaux et salles de réunion.
Stationnement privatif.
Terrain de 1 000 m².
Disponible début octobre 2026.
Ce local conviendra parfaitement à des activités tertiaires, professions libérales, centre de formation, siège d'entreprise ou toute activité nécessitant des bureaux spacieux et facilement accessibles.
Loyer mensuel HT : 2700 €
Dépôt de garantie : 2700 €
Honoraires d'agence : 8424€ HT

Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.

Accueil téléphonique non stop du Lundi au Samedi de 8h30 à 18h30.

Dépôt de garantie 2 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entrepr