A VENDRE - LOCAL INDUSTRIEL

85150 - LES ACHARDS

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉS DE 818 M² – LES ACHARDS

Emplacement stratégique avec excellente accessibilité sur l'axe La Roche-sur-Yon – Les Sables-d'Olonne

Situé au coeur d'une zone artisanale aux Achards, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement particulièrement visible et facilement accessible, offrant une excellente exposition commerciale et une situation idéale pour développer ou implanter une activité professionnelle.
D'une superficie totale de 818 m², le bâtiment se compose de plusieurs espaces permettant d'allier bureaux, stockage, production et activité logistique.

Composition du bâtiment
Partie bureaux – 125 m²
Bureaux répartis sur 2 niveaux
Espaces fonctionnels et adaptés à une activité professionnelle
Mezzanine de 176 m² offrant une surface complémentaire exploitable
Partie atelier – 516 m²
Atelier de 291 m²
Atelier complémentaire de 225 m²
Présence d'un quai, facilitant les opérations de chargement et de déchargement
Extérieurs
16 places de stationnement
Dont 1 emplacement PMR
Accès et circulation adaptés à une activité professionnelle
Les atouts
? Très bonne accessibilité sur l'axe La Roche-sur-Yon – Les Sables-d'Olonne
? Implantation en zone artisanale
? 818 m² de surface d'activités
? Espaces distincts bureaux / ateliers
? Quai de chargement
? 16 stationnements, dont 1 PMR
? Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles, de stockage ou de services

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et bénéficiant d'une localisation stratégique pour une entreprise souhaitant gagner en visibilité et en fonctionnalité.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Anna