IMMEUBLE DE RAPPORT DE 13 APPARTEMENTS

63380 - PONTAUMUR

À PROXIMITÉ : de Clermont-Ferrand, à Pontaumur.
Opportunité à saisir rapidement.

Découvrez cet ensemble immobilier constitué de 13 appartements dont 12 en location meublée, pour une superficie totale de 1021 m² dont 700 m² habitables.
Tous les appartements sont loués
Les meubles sont compris dans le prix de l'immeuble .
Le bâtiment ne fait pas partie d'une copropriété.
La grande majorité des appartements est facilement divisible en 2 pour plus de rentabilité et peuvent être revendus en lots séparés.
On peut donc ainsi créer jusqu'à 18 appartements dans le bâtiment principal.
Vous avez également la possibilité de proposer l'appartement du rez de chaussée en 1 ou 2 locaux commerciaux pour un loyer mensuel de 1800 euros.
Dans le préau de 67 m², une déclaration préalable a été déposée et acceptée pour construire 2 appartements T2.
L'ensemble peut donc être constitué de 20 logements.
Bon état général , aucun travaux à prévoir
Les volets roulants solaires ainsi que les huisseries en double vitrage ont été installés en 2023
La toiture et la zinguerie ont été refaites en 2024.
Viennent s'ajouter à l'ensemble immobilier :
6 caves : possibilité de louer chacune à 40 euros mensuel
2 garages : possibilité de louer chacun à 85 euros mensuel

Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 100O m² en plus et attenant au bâtiment.

Pontaumur fait partie des communes concernées par l'opération programmée d'Amélioration de l'habitat (OPAH) afin d'agir en faveur de la rénovation des logements privés.

Demande locative très importante sur le secteur avec le lycée professionnel agricole des Combrailles.
Taxe foncière: 5053 euros

L' 'immeuble est équipé d'une vidéo surveillance
- Chauffage individuel électrique
Le DPE mentionné est celui indiquant les valeurs du logement le plus énergivore.

Pour plus d'informations, photos et vidéos des appartements et de
l'environnement.

VIDÉOS SUR