Maison d'habitation

19360 - COSNAC

MAISON TRADITIONNELLE – 4 CHAMBRES – GÉOTHERMIE – TERRAIN DE 3 206 M² – COSNAC

Située sur la commune recherchée de Cosnac, à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde et de l'ensemble des commodités, cette maison traditionnelle construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, confortable et particulièrement économe en énergie.

Développant environ 161 m² habitables, la maison est organisée sur deux niveaux et bénéficie d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée et équipée
Une buanderie
Une salle d'eau
Une chambre
Un WC
L'étage propose un espace nuit confortable avec :
Trois chambres supplémentaires d'environ 11 m² chacune
Un bureau de 6,60 m², pouvant également être aménagé en espace de télétravail ou de rangement
Un dressing
Une salle d'eau
Un WC
La maison dispose ainsi de 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, recevoir des proches ou créer un espace de travail indépendant.

Côté confort, le bien bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, d'un chauffe-eau électrique, d'une VMC simple flux ainsi que de menuiseries aluminium en double vitrage et de volets électriques. Une aspiration centralisée vient également compléter les équipements.

Autre atout majeur : ses performances énergétiques. Le bien affiche un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, avec une consommation d'énergie primaire de seulement 103 kWh/m²/an.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 3 206 m², offrant un environnement verdoyant et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un jardin ou envisager différents projets extérieurs. Le terrain est également piscinable.

La propriété dispose par ailleurs de capacités de stationnement importantes avec deux places de stationnement in