Belle maison ancienne pleine de charme

70100 - MANTOCHE

Axelle, de l'Agence Dureux, vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 1930 située sur la commune de Mantoche (70100).

MAISON FAMILIALE
D'une superficie de 132 m², cette maison familiale offre une distribution fonctionnelle et agréable sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, ainsi qu'un salon-séjour avec espace salle à manger, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un point d'eau avec WC, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol complète également la maison.

La toiture est en très bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage.

ANNEXES À EXPLOITER
La propriété dispose également d'une dépendance et de deux garages : le premier, de grande capacité, est facilement accessible depuis le côté de la propriété, tandis que le second, plus petit, bénéficie d'un accès direct depuis l'avant de la maison.

EN OPTION SUPPLÉMENTAIRE - UNE SECONDE MAISON À RÉNOVÉE
Une seconde maison, intégrée à l'ensemble immobilier, est également proposée en option au prix de 10 000 €. Celle-ci est à reprendre entièrement et offre un potentiel supplémentaire pour un projet de rénovation ou d'aménagement.

L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 3 237 m², en partie arboré et agrémenté d'un verger.

Située à Mantoche, à moins de 10 min de Gray et 40 min de Dijon où vous trouverez tous commerces et services.

Pour toute question ou information complémentaire, Axelle se tient à votre disposition.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les