Maison de 1972 à rénover sur sous-sol, avec jardin et vue dég

89560 - MOUFFY

Maison de 1972 à rénover sur sous-sol, avec jardin et vue dégagée à MOUFFY, Sud d'AUXERRE

Voici un pavillon construit en 1972, sur sous-sol complet, sans vis à vis, avec petit jardin à MOUFFY, à 25 minutes au Sud d'AUXERRE.


Vous cherchez une petite maison à rénover, nécessitant peu d'entretien, c'est par ici !


La maison fait 68m².
On entre par la cuisine, puis le séjour-salon avec vue dégagée sur les prés en face.
Le couloir distribue les wc ; la salle de bains et les deux chambres, dont une avec placard mural.


Le sous-sol fait également 68m² avec une grande partie garage et rangement ; ainsi qu'une seconde partie atelier.


La maison est raccordée au tout à l'égout et la station d'épuration communale est totalement rénovée actuellement.
Simple vitrage, mais les volets roulants électriques ont été installés.
Chauffe-eau électrique au sous-sol.
Chauffage par radiateurs électriques.


Cette maison est idéale pour 2 à 3 personnes. Située dans un joli village de campagne, mais bénéficiant tout de même du tout à l'égout. Et le tout à 5min des commerces, école, collège, crèche et professionnels de santé situés à Courson les Carrières.
Auxerre se situe à 25 minutes.


Il ne vous reste plus qu'à visiter !

Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541
RCP 120137405