Immeuble de rapport au coeur du village

71330 - SAINT-GERMAIN-DU-BOIS

Idéalement situé en plein coeur du village, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats.
L'immeuble se compose de 4 lots répartis comme suit :
Au 1er étage : un appartement T3 ainsi qu'un studio meublé, tous deux actuellement loués.
Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement disponible et un institut de beauté loué.
Les 3 lots actuellement loués génèrent un revenu locatif de 1 740 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate, avec un potentiel supplémentaire grâce au local actuellement disponible.
Une opportunité intéressante pour un investissement locatif diversifié, associant logements et activité professionnelle/commerciale, avec la possibilité d'optimiser encore les revenus grâce à la mise en location du quatrième lot.
À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.