Immeuble centre de LILLEBONE

76170 - LILLEBONNE

? LILLEBONNE – CENTRE-VILLE | IMMEUBLE DE RAPPORT 274 m²

À découvrir, immeuble de rapport d'environ 274 m², idéalement situé en plein centre-ville de Lillebonne.
L'ensemble se compose de 4 appartements ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée.
? Revenus locatifs actuels : 2 639 € / mois hors charges, soit 31 672 € / an.
? 2 appartements sont actuellement vacants, offrant la possibilité au futur acquéreur de réaliser des travaux et d'optimiser les revenus locatifs.
Le F4 est actuellement loué 493 €/mois et le studio bis 385 €/mois.
? Prix de vente : 225 000 €
?? Environ 827 €/m²
?? Revenus locatifs existants avec fort potentiel d'optimisation
? Travaux à prévoir dans les deux appartements libres ainsi que dans le local commercial.
? Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier, avec des revenus déjà en place et un potentiel de valorisation après travaux.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Edward – 07 85 93 75 37

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BIM! : Edward RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)