AMIENS SUD – MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ETAGE – 3 CHAMBRE

80000 - AMIENS

Exclusivité – E-Mobilier

Dans le secteur très recherché Amiens Sud – Intercampus, découvrez ce superbe duplex esprit penthouse, au sein d'une résidence récente de moins de 3 ans, parfaitement entretenue avec ascenseur.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, services et pôles universitaires, cet appartement offre un cadre de vie aussi agréable que pratique.

Il se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec douche et de 2 WC.

Côté extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse d'environ 30 m², bénéficiant d'une très belle exposition et offrant une vue dégagée sur la ville d'Amiens.
Une des trois chambres bénéficie également de son propre balcon d'environ 10 m², un véritable espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable.

2 places de stationnement privatives en sous-sol, avec accès sécurisé par porte motorisée.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par mois et incluent le chauffage collectif par réseau urbain, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que les prestations courantes de la copropriété.

Les + : Situation, Vue, Récent, DPE A

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, modernité, beaux volumes et espaces extérieurs exceptionnels.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g