Maison à vendre Craponne-sur-Arzon

43500 - CRAPONNE-SUR-ARZON

Maison de ville en pierres 87 m²

Exclusivité César et Brutus Immobilier
En plein coeur de Craponne sur Arzon 43500, charmante petite ville de Haute-Loire (2000 habitants) avec toutes les commodités. A seulement 35 mn du Puy en Velay la préfecture et 1 heure de Saint-Étienne.
Venez découvrir cette jolie maison de ville en pierre.
Au rez-de chaussée vous trouverez une grande pièce de 33 m² où vous pourrez ranger vos affaires, mais aussi une ou plusieurs motos, vélos etc. Cette pièce sert aussi de chaufferie avec sa chaudière à granulés 15 kW avec silo intégré de 285 litres et sa commande à distance 'Easy' de 2022. Au même niveau se trouve également une chambre de 14 m² avec son coin WC et lavabo (possibilité d'ajouter une douche) de 5 m², ainsi qu'une cave d'environ 12 m².

A l'étage, le niveau s'articule autour d'une grande pièce de vie de 50 m² très lumineuse et conviviale (triple orientation), une chambre de 12 m² et une salle d'eau WC de 4 m². Enfin des combles dont on accède actuellement par une échelle coulissante avec belle hauteur sous plafond (actuellement recouverts de laine de verre) offrent 65 m².

La maison est desservie par la fibre. Reliée au tout à l'égout.
Foncier de 692 € incluant 128 € de taxe d'ordures ménagères.
Possibilité de vente partiellement meublé.
Une grande partie des ouvrants on été remplacés en 2022.

CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
Votre partenaire immobilier de confiance Olivier AZEMARD
RSAC 847 836 582

Tél 06 25 58 72 90

réf OA-10139 www.cesaretbrutustransactions.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entre