Maison de 182 m2 avec piscine au sel et DPE B à Marcigny

71110 - MARCIGNY

Située sur la commune de Marcigny (71110), découvrez cette magnifique maison de 4 pièces développant une surface habitable de 182,29 m², implantée sur un terrain de 645 m² avec piscine et vue dégagée.

Cette propriété propose des prestations de grande qualité et une excellente performance énergétique (DPE classé B).

L'agencement intérieur et les espaces de vie :
- Une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur les extérieurs.
- Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
- Trois chambres spacieuses et bien agencées dont une avec entrée indépendante.
- Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC (dont deux indépendant).

Les équipements techniques et performances énergétiques :
- Chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau) et chauffe-eau thermodynamique.
- Système de ventilation VMC simple flux.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Isolation extérieur.
- Toiture en bon état, nettoyée en 2025.
- Assainissement tout-à-l'égout conforme.

Côté extérieurs et annexes :
- Une piscine de 7,50 x 3,40 m installée en 2016 avec un système au sel récent (2025).
- Un sous-sol complet comprenant une cave et une grande buanderie.
- Deux emplacements de stationnement intérieur.

Informations financières :
- Taxe foncière : 1 643 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez votre conseiller :
Alexandre Brown Magnin
Téléphone : 07.83.83.19.39
Mail : a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC : 942 535 311
Référence de l'annonce : ABR-10823

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les